Fuites et réseaux par époque d’immeuble à Paris
Choisissez l’époque de votre immeuble pour préparer les accès et identifier les réseaux à contrôler. Les comptes portent sur les 74 212 groupes de bâtiments BDNB de Paris, tous usages, extraits le 16 octobre 2026.
Fuites et réseaux : choisir une époque de construction
Le tableau compare les périodes de construction. Chaque fiche donne les principaux arrondissements, les réseaux à repérer et les signes utiles avant une recherche. Une construction ancienne peut avoir des tuyaux récents : appuyez-vous aussi sur les plans et les travaux.
| Époque | Groupes BDNB | Part de tous les groupes | Premier arrondissement | Premier repère de recherche |
|---|---|---|---|---|
| Avant 1853 : bâti ancien et faubourien | 9 755 | 13,1 % | Paris 6e : 973 | Retrouver le tracé avant de choisir un appareil |
| 1853 à 1914 : époque haussmannienne et prolongements | 33 714 | 45,4 % | Paris 17e : 3 642 | Suivre les colonnes entre le palier et les pièces d’eau |
| 1915 à 1944 : entre-deux-guerres et HBM | 6 712 | 9,0 % | Paris 16e : 1 085 | Distinguer distribution d’eau et chauffage collectif |
| 1945 à 1974 : reconstruction et grands ensembles | 4 849 | 6,5 % | Paris 16e : 894 | Séparer colonne, dalle et circuit de chauffage |
| 1975 à 2000 : dalles, gaines et réseaux remaniés | 5 422 | 7,3 % | Paris 20e : 738 | Repérer la frontière entre colonne et distribution du logement |
| Après 2000 : collecteurs et réseaux récents | 5 061 | 6,8 % | Paris 20e : 530 | Partir des plans de fin de travaux et des collecteurs |
Année inconnue : 8 699 groupes, soit 11,7 % du total. Ils restent dans le dénominateur des parts et ne sont attribués à aucune époque.
Télécharger les comptes par époque et par arrondissement (CSV)
Par quel réseau commencer ?
Si le compteur avance sans usage, préparez le contrôle des appareils puis de l’alimentation. Si la trace suit une vidange, notez l’appareil et repérez son évacuation. Si les appoints de chauffage se répètent, demandez les relevés de l’exploitant. Ces observations servent à choisir le circuit à tester et les accès à réunir.
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Comment sont comptées les époques ?
La BDNB 2026-02-a fournit les groupes de bâtiments et leurs années de construction issues des fichiers fonciers. Les bornes sont inclusives : avant 1853 ; 1853 à 1914 ; 1915 à 1944 ; 1945 à 1974 ; 1975 à 2000 ; après 2000. L’année 2000 reste dans 1975 à 2000. La somme des périodes et des années inconnues correspond au total des vingt arrondissements.
Un groupe BDNB peut réunir plusieurs bâtiments. Les comptes ne sont donc ni un nombre de copropriétés ni un nombre de seuls immeubles de logements. Les noms haussmannien, HBM et reconstruction sont des repères de lecture ; les catégories chiffrées restent des tranches d’années, pas des inventaires de styles ou de matériaux.
Les classements de chaque fiche retiennent les cinq plus grands nombres de groupes de l’époque, puis l’ordre des arrondissements en cas d’égalité. Les parts sont calculées sur tous les groupes, années inconnues comprises. Les données ont été extraites le 16 octobre 2026, et non à la date de chaque visite.
Voir le comparatif et la carte des vingt arrondissements · Lire le guide des canalisations anciennes
Sources : BDNB 2026-02-a (Licence Ouverte), extraction du 16 octobre 2026 ; Apur : consommations réelles d’énergie des logements sociaux parisiens, 2024 ; AQC : corrosion et embouage des circuits de chauffage, janvier 2024 ; Service Public : travaux et aménagements dans l’appartement, vérifié le 18 février 2026 ; AQC : corrosion des circuits d’eau sanitaire en acier, janvier 2024 ; AQC : fuites de canalisations en cuivre incorporées dans les dalles, janvier 2024 ; AQC : réseaux hydrauliques privatifs intérieurs, 2022 ; AQC : canalisations en matériaux de synthèse semi-rigides, décembre 2021 ; Eau de Paris : canalisations intérieures anciennes, 2018, p. 7. Documents techniques consultés le 17 octobre 2026.
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