Recherche de fuite à Colombes

Un réseau majoritairement ancien, et ce que cela implique

Sur les 15 091 logements de Colombes diagnostiqués depuis juillet 2021, 6 217 sont antérieurs à 1948 et 5 181 relèvent de 1948-1974. Ces deux périodes couvrent l’essentiel du relevé. Ce qui vient après pèse beaucoup moins, à l’exception des 1 586 logements de la tranche 2013-2021.

Avant 1948, l’installation d’origine reposait sur le plomb pour les alimentations et sur la fonte pour les évacuations, avec des colonnes montantes souvent logées en gaine maçonnée ou en angle de cage d’escalier. La plupart de ces réseaux ont été repris, mais rarement d’un seul tenant. On rencontre donc des successions de matériaux : un tronçon de plomb conservé, un raccord acier, une reprise en cuivre, parfois un piquage en multicouche récent. Chaque jonction entre deux matériaux est un point de contrainte, et c’est là que les fuites se déclarent.

L’acier galvanisé de la période suivante pose un problème inverse : il ne lâche pas d’un coup, il s’entartre, réduit sa section, se corrode par l’intérieur et finit par se percer en un point minuscule. La fuite est alors lente, continue, sans chute de pression spectaculaire, et le seul indice fiable pendant longtemps est un compteur qui tourne au ralenti la nuit.

Repérer un réseau ancien impose de le suivre plutôt que de le supposer. Le tracé réel diverge presque toujours du tracé attendu, parce qu’une reprise a contourné un obstacle ou a profité d’une saignée existante. C’est ce que l’écoute acoustique et la lecture thermique permettent de reconstituer sans ouvrir.

Les outils mobilisés selon le réseau

Le choix dépend du circuit visé et de son état. Un réseau en charge, un réseau vidangé, une évacuation gravitaire et un plancher chauffant ne se sondent pas de la même manière.

• Écoute électro-acoustique et corrélation, pour suivre un bruit de fuite le long d’un tronçon en charge
• Caméra thermique sur chape, plancher chauffant et paroi de gaine, avec contrôle systématique des faux positifs
• Gaz traceur hydrogène-azote sur circuit vidangé, quand la mise en pression est impossible
• Inspection vidéo des évacuations en fonte et des chutes, avec repérage de sonde depuis la surface
• Mise en pression tronçon par tronçon, avec suivi de la chute dans le temps
• Humidimètre, hygrométrie et relevé au compteur, pour séparer fuite, condensation et infiltration extérieure

Repère technique : sol et réseaux enterrés à Colombes

Des secteurs de Colombes atteignent l’exposition « moyen » au retrait-gonflement des argiles. Sur 27 points échantillonnés, 17 ressortent en « non concerné » et 10 en « moyen ». Aucun point de l’échantillon n’atteint « fort », ce qui place Colombes en retrait de plusieurs communes voisines sur ce paramètre. La carte étant établie à l’échelle infra-communale, l’exposition d’un terrain se vérifie à la parcelle.

Cette information est utile parce qu’elle est plutôt rassurante, et une donnée rassurante compte autant qu’une donnée alarmante : sur une part importante de la commune, le mouvement saisonnier du sol n’est pas l’hypothèse à privilégier pour expliquer la rupture d’un branchement ou d’une évacuation enterrée. Il faut alors regarder ailleurs : racines, charge roulante sur une cour, tassement de remblai, ou simple vieillissement d’un emboîtement de fonte.

Avec 83,0 % d’appartements parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, la part de pavillonnaire reste significative à l’échelle de la commune. Sur une maison, la recherche porte souvent sur le branchement, la canalisation de cour, l’évacuation sous dallage ou le réseau d’arrosage. La séquence privilégiée y est le relevé au compteur, puis la corrélation acoustique, puis l’inspection vidéo avec repérage du tracé et de la profondeur.