Lecture thermique d’une paroi
Elle lit les écarts de température à la surface de vos murs et de vos sols. C’est beaucoup, et c’est précisément là qu’est sa limite : elle ne voit pas à travers la matière, elle voit ce que la matière laisse paraître.
Arrondissement
Recherche de fuite à Paris 5e
Le 5e s’étend du Quartier latin à la Montagne Sainte-Geneviève et aux Gobelins, sur un tissu où les immeubles d’origine côtoient les opérations d’après-guerre. Sur les 22 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16 988 datent d’avant 1948, soit 76,2 %, et 3 484 relèvent de la période 1948-1974. Deux générations de canalisations cohabitent donc dans le même quartier, avec deux façons différentes de tomber en panne. Nous vous demanderons donc l’âge de votre immeuble avant même de parler d’instrument.
Note moyenne de nos clients4.8 / 5
Avis reçus20
Secteurs où nous intervenons35
Secteur couvertParis 5e
Nous y intervenons
Nous intervenons dans tout le 5e, du Quartier latin aux Gobelins, sur le bâti d’origine comme sur les opérations d’après-guerre.
Votre devis gratuit
Décrire ce que vous constatez
Une tache, un bruit, une facture : chaque signe oriente déjà vers un type de réseau.
Une enveloppe ancienne qui brouille la lecture thermique
Votre immeuble d’avant 1948 et celui d’après-guerre d’en face ne vous donneront pas les mêmes signes. 24,4 % des logements du 5e diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G. C’est une part élevée, et elle a des conséquences directes sur la méthode de recherche plutôt que sur la seule facture de chauffage.
Une caméra thermique ne voit pas l’eau. Elle mesure une température de surface. Sur une paroi bien isolée, une conduite d’eau chaude qui fuit dessine une signature nette. Sur un mur plein ancien, un plafond à solives ou une gaine non calorifugée, les écarts parasites se multiplient : coffres de volets, ponts thermiques, tuyauteries de chauffage voisines. L’image devient un faisceau d’indices, pas une preuve.
Le protocole s’adapte : mise en chauffe contrôlée du circuit suspecté, relevé avant et après, comparaison des deux images, puis confirmation par une seconde méthode. Sur ce type de bâti, une localisation qui repose sur une seule mesure est une localisation fragile.
24,4 %
part de logements classés F ou G au DPE parmi ceux du 5e arrondissement diagnostiqués depuis juillet 2021
ADEME, DPE des logements existants, relevé du 29 août 2026
Deux âges de réseau dans le même quartier
Le 5e n’est pas un arrondissement homogène. 76,2 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont antérieurs à 1948, mais 3 484 appartiennent à la période 1948-1974, auxquels s’ajoutent 496 logements pour 1978-1982 et 360 pour 1975-1977. La reconstruction et les opérations universitaires ont laissé une trace mesurable.
Avant 1948, le réseau relève d’une logique de plomb, de fonte et de reprises en acier galvanisé. Le plomb se perce par usure ou par écrasement. La fonte se fissure aux emboîtements et se corrode de l’intérieur. Le galvanisé s’entartre, perd du diamètre, puis suinte au filetage. Les défauts sont lents, diffus, et souvent multiples sur une même colonne.
Après 1948, la logique change. Cuivre écroui, soudures à l’étain, raccords laiton, colonnes logées en gaine technique, premières chapes flottantes. Les défaillances se concentrent sur les points singuliers : soudure fatiguée par les dilatations, corrosion par couple électrolytique là où deux métaux se touchent, raccord mécanique noyé sans trappe de visite.
Savoir à quelle génération appartient la canalisation cherchée conditionne l’essai. Sur cuivre encastré en chape, l’écoute acoustique donne un signal exploitable, car le jet sous pression transmet un bruit dans le métal. Sur une chute en fonte, elle ne donne rien : l’écoulement y est gravitaire et silencieux, et c’est l’inspection vidéo qui prend le relais.
La distinction se fait avant les essais, par lecture du bâti, des trappes existantes et des matériaux visibles en cave ou en gaine.
76,2 %
part de logements construits avant 1948 parmi ceux du 5e arrondissement diagnostiqués depuis juillet 2021
ADEME, DPE des logements existants, relevé du 29 août 2026
Votre devis gratuit
Faire localiser la fuite à Paris 5e
Le repérage sur place tranche ce qu’aucune statistique de secteur ne peut trancher.
Les outils mobilisés selon le support
Le support commande l’outil. Une chape béton, un plancher bois, une descente en fonte et une terrasse étanchée ne se traitent pas avec le même appareil, et l’ordre des essais suit celui des hypothèses les plus probables.
Les trois besoins les plus courants ici concernent une lecture par caméra thermique sur circuit chauffant ou eau chaude, une inspection vidéo d’évacuation, et une infiltration par toiture ou terrasse.
- Caméra thermique avec mise en chauffe contrôlée du circuit, relevé comparatif avant et après.
- Écoute acoustique et corrélation sur réseau sous pression, en cuivre ou en acier, dans les créneaux calmes.
- Inspection vidéo des chutes et des collecteurs, avec métrage et repérage des emboîtements.
- Colorant fluorescent en toiture, terrasse ou chéneau, puis surveillance des points de sortie inférieurs.
- Gaz traceur sur tronçon vidé, quand le support masque le bruit et brouille l’image thermique.
- Mise en pression progressive par paliers, adaptée aux réseaux anciens pour ne pas aggraver un défaut existant.
Repères techniques du 5e arrondissement
Sol : aucun des 27 points échantillonnés dans le 5e arrondissement ne ressort exposé au retrait-gonflement des argiles, le classement Géorisques étant « non concerné » sur l’ensemble de l’échantillon (relevé du 29 août 2026).
Bâti : 99,4 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont des appartements et l’étiquette la plus fréquente est la classe D (ADEME, 29 août 2026). Le profil reste celui de l’immeuble collectif, avec des cages étroites et des caves voûtées qui conditionnent l’accès aux colonnes.
Ces valeurs décrivent les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, pas le parc total du 5e. La carte des argiles, quant à elle, est établie à une échelle infra-communale et ne qualifie pas une parcelle. Précisez-nous si votre immeuble est d’origine ou d’après-guerre : nous ne venons pas avec le même matériel.
Ici
Ce que l’on nous demande le plus à Paris 5e
Contrôle vidéo du réseau
La seule méthode qui vous montre l’intérieur de votre évacuation. Là où les autres déduisent, celle-ci constate, et vous voyez l’image.
Étanchéité de terrasse en défaut
C’est la situation où l’écart entre ce que vous voyez et le point réel est le plus grand. L’eau entre par le haut, chemine sous l’étanchéité, parfois sur plusieurs mètres, puis traverse chez vous.
Votre devis gratuit
Votre devis gratuit à Paris 5e
Décrivez-nous ce que vous constatez : nous couvrons ce secteur et nous vous rappelons.
Avant de vous engager
Qui commande, et qui paie ?
C’est la question qui bloque le plus souvent votre dossier, et elle n’est pas technique. En immeuble, l’assureur qui pilote est celui de l’occupant du local sinistré, quelle que soit sa qualité : si le désordre est chez vous, c’est votre assureur, même locataire. Et depuis le 1er juillet 2020, votre recherche de fuite est réputée garantie sans franchise ni plafond chez les assureurs signataires de la convention. Le détail, avec ses textes et ses réserves, est traité à part.
Cas types
Ce que ça donne chez vous, concrètement
Ces cas types montrent le genre de recherche que nous menons chez vous ; ils ne rendent compte d’aucune intervention ni d’aucun client en particulier.
Déroulé
De votre demande à la remise du rapport à Paris 5e
-
Vous nous décrivez ce que vous constatez
Une tache, un bruit, une facture qui a doublé, un plancher tiède : chaque signe oriente déjà vers un type de réseau. Le formulaire sert à ça, pas à vous demander un budget.
-
Nous vous rappelons
Nous vous posons les questions qui manquent, notamment sur l’accès, l’étage et la présence d’un syndic ou d’un voisin concerné, et nous convenons d’un passage avec vous.
-
Nous repérons chez vous avant tout instrument
Relevé de votre compteur, essais d’isolement, examen de vos points d’eau. Une part des fuites supposées se règle à cette étape, sans que nous sortions un appareil.
-
Nous localisons avec l’instrument adapté
Nous le choisissons selon votre réseau : pression ou gravitaire, métal ou plastique, encastré ou enterré. Nous croisons plusieurs méthodes quand une seule ne tranche pas.
-
Nous vous remettons le rapport
Le point est situé, décrit et documenté. C’est ce document qui servira ensuite au plombier qui répare, à votre syndic qui arbitre ou à votre assureur qui instruit.
Votre devis gratuit
Nous faire intervenir à Paris 5e
Dites-nous ce que vous constatez et à quel étage : nous couvrons ce secteur et nous vous rappelons.
Qui vient chez vous
Vous avez ici deux générations de canalisations à départager : il vous faut quelqu’un qui dispose de plusieurs méthodes, pas d’un seul appareil. Nous croisons, et nous vous l’écrivons.
La localisation est notre métier, pas un à-côté
Nous cherchons des fuites toutes les semaines, avec nos propres instruments. Ce n’est pas la même chose qu’un dépannage qui loue l’appareil pour votre chantier.
Plusieurs méthodes disponibles le même jour
Avec un seul instrument, on trouve les fuites que cet instrument trouve. Sur un réseau encastré d’immeuble ancien, nous devons pouvoir en croiser deux ou trois chez vous.
Un rapport écrit, systématiquement
Sans document, votre localisation ne sert ni à votre syndic, ni à votre assureur, ni au plombier qui répare. C’est ce que vous achetez, et c’est compris dans le prix.
Avis
Ce que nos clients disent de nous
4.8 sur 5 · Moyenne de 20 avis que nous avons reçus ; 3 d’entre eux ci-dessous.
Plafond qui marquait après chaque pluie. La thermographie a donné la forme de la zone humide, et la mise en eau par parties a désigné une naissance d’évacuation bouchée. Le vrai correctif était un entretien, pas une réfection : je m’attendais à payer bien plus cher.
Évacuation de cour qui refoulait après chaque grosse pluie. L’inspection caméra a montré un emboîtement déboîté à sept mètres du regard. Travail propre et images parlantes ; j’aurais aimé que le devis précise dès le départ qu’un nettoyage préalable serait nécessaire.
Ma facture avait doublé sans la moindre trace chez moi. Ils m’ont fait relever le compteur robinets fermés avant de venir, puis ils ont trouvé la fuite sur la canalisation enterrée de la cour. Le rapport m’a servi pour la démarche auprès du service d’eau.
Questions
Les questions que vous nous posez à Paris 5e
Une fuite sur plancher chauffant se localise-t-elle sans casser ?
Oui dans la plupart des cas. Le circuit est mis en chauffe puis lu à la caméra thermique, ce qui dessine le tracé des boucles et fait ressortir la zone anormale. Un gaz traceur injecté dans la boucle suspectée confirme le point avant toute ouverture. Chez vous, nous n’ouvrons qu’après avoir situé le point, et seulement là où il se trouve.
Pourquoi l’écoute acoustique ne fonctionne-t-elle pas sur toutes les canalisations ?
Parce qu’elle capte le bruit d’un jet sous pression. Un réseau gravitaire, comme une chute ou une évacuation, ne produit pas ce bruit. Sur ces conduits, l’inspection vidéo et le test à la fumée donnent des résultats exploitables. Vous voyez les images en direct pendant l’inspection, et vous les retrouvez datées dans votre rapport.
Faut-il couper l’eau pendant la recherche ?
Selon la méthode. La mise en pression et l’injection de gaz traceur supposent un tronçon isolé et vidé, donc une coupure temporaire limitée à ce tronçon. L’écoute acoustique et la lecture thermique se font au contraire réseau en service. Nous ne vous présenterons jamais une image thermique seule comme une preuve : nous la recoupons devant vous.
Et si l’intervention ne trouve pas la fuite ?
Financièrement, ce site ne peut rien promettre à votre place : aucun organisme public ne publie de barème pour ce métier. Une intervention infructueuse est facturée ou non selon ce que l’entreprise a écrit dans son devis, et cela varie d’une entreprise à l’autre. La question est donc à poser avant le rendez-vous, et à faire écrire sur le devis.
Votre situation
Vous avez une fuite à Paris 5e ?
Dites-nous où vous êtes et ce que vous constatez. Nous vous rappelons pour convenir d’un passage.
À proximité : Paris 4e , Paris 6e . Paris et la proche banlieue, en détail