Localiser l’origine d’un dégât des eaux
Quand l’eau est déjà passée chez vous, la question n’est plus « y a-t-il une fuite » mais « d’où vient-elle exactement ». C’est cette réponse que réclament tous ceux qui vont intervenir ensuite.
Arrondissement
Recherche de fuite dans le 18e arrondissement de Paris
Dans le 18e, 44 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont déclarés antérieurs à 1948, soit 66,1 % de l’ensemble mesuré. L’arrondissement ajoute à cet âge une contrainte que les autres n’ont pas au même degré : un dénivelé important entre le pied de la butte Montmartre et son sommet, qui joue sur la pression des réseaux et sur le trajet de l’eau dans les bâtiments. Si vous habitez en haut de la butte, la pression de votre réseau fait partie de nos premières mesures.
Note moyenne de nos clients4.8 / 5
Avis reçus20
Secteurs où nous intervenons35
Secteur couvertParis 18e
Nous y intervenons
Nous intervenons dans tout le 18e, du pied de la butte à son sommet, en tenant compte du dénivelé sur vos réseaux.
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Décrire ce que vous constatez
Une tache, un bruit, une facture : chaque signe oriente déjà vers un type de réseau.
Un parc ancien où l’état énergétique recoupe l’état des réseaux
Si vous habitez en haut de la butte, votre pression n’est pas celle du pied, et cela change le bruit que fait votre fuite. 20,6 % des 66 738 logements du 18e diagnostiqués depuis juillet 2021 ressortent en classe F ou G, avec une étiquette la plus fréquente en D. Cette proportion décrit un parc où une partie des immeubles n’a pas connu de rénovation lourde, et où la plomberie suit la même trajectoire que l’isolation.
Ce recoupement a une utilité pratique. Dans un immeuble jamais repris, les réseaux sont d’origine ou modifiés au coup par coup, sans dépose générale. On y retrouve du plomb en attente, des raccords mixtes, des colonnes dont personne ne connaît le tracé complet. Dans un immeuble rénové en bloc, la distribution est homogène et récente, et les défaillances se concentrent sur les raccords de finition et les traversées de chape.
Établir dans quel cas on se trouve prend quelques minutes sur place et oriente toute la suite. Un examen des points visibles, sous évier, dans la gaine palière, en cave, suffit généralement à dater la distribution et à savoir si l’on cherche une corrosion ou un défaut de pose.
20,6 %
part des logements du 18e arrondissement diagnostiqués depuis juillet 2021 classés F ou G au DPE
ADEME, DPE des logements existants, relevé du 29 août 2026
L’âge du réseau, et le dénivelé qui s’y ajoute
Deux tiers du parc diagnostiqué relèvent de l’avant-guerre, soit 44 145 logements sur 66 738. La période 1948-1974 en compte 10 597, soit 15,9 %. Le 18e est donc, comme le 17e voisin, un arrondissement de réseaux anciens, mais avec une particularité géographique qui change les priorités de contrôle.
Sur la butte, l’écart d’altitude entre le bas et le haut atteint plusieurs dizaines de mètres. Un réseau d’alimentation qui monte se retrouve en pression variable selon le niveau, et les points bas d’un même immeuble subissent une contrainte supérieure à celle des étages hauts. Les défaillances sur canalisation ancienne se concentrent logiquement là où la pression est la plus forte : caves, rez-de-chaussée, départs de colonne.
Le dénivelé agit aussi sur les évacuations et sur les eaux extérieures. Une cour en contrebas, un immeuble adossé à un mur de soutènement, un réseau pluvial qui reçoit le ruissellement d’une rue en pente : autant de configurations où une venue d’eau en partie basse n’est pas une fuite de canalisation mais un défaut de collecte. La distinction se fait par un contrôle du réseau sous pression d’un côté, et par une inspection des évacuations et regards de l’autre. Tant que les deux ne sont pas séparés, aucune conclusion ne tient.
66,1 %
part des logements du 18e arrondissement diagnostiqués depuis juillet 2021 déclarés construits avant 1948, soit 44 145 sur 66 738
ADEME, DPE des logements existants, relevé du 29 août 2026
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Faire localiser la fuite à Paris 18e
Le repérage sur place tranche ce qu’aucune statistique de secteur ne peut trancher.
Séparer les réseaux avant de conclure
Un dégât des eaux dans un immeuble ancien met en présence plusieurs réseaux qui produisent des traces voisines. La démarche consiste à les isoler un par un.
Cette progression donne une origine unique et documentée. Le rapport mentionne le réseau en cause, le point localisé, la méthode qui l’a établi et les vérifications qui ont écarté les autres réseaux. C’est cette exclusion argumentée qui rend le document exploitable.
- Fermeture générale et lecture du compteur sur une durée continue : un index qui bouge prouve une fuite sur le réseau sous pression, un index immobile la disqualifie.
- Essai d’isolement par branche, robinets d’arrêt fermés successivement, pour désigner la partie du réseau qui perd.
- Gaz traceur sur la branche identifiée, injecté après vidange, détecté au renifleur au droit du point de sortie.
- Inspection caméra des évacuations et des chutes, pour les traces qui n’apparaissent qu’à l’usage d’un appareil sanitaire.
- Mise en eau contrôlée des receveurs, bacs et joints périphériques, quand la trace suit les douches plutôt que le temps.
- Contrôle des descentes et des reprises d’eaux pluviales lorsque la venue d’eau accompagne les épisodes de pluie.
Repère technique du 18e arrondissement
Bâti : 99,5 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont des appartements, la dominante est l’avant 1948 et l’étiquette la plus fréquente est D. Le parc mêle immeubles de rapport, constructions de faubourg et opérations de reconstruction plus récentes sur les franges nord et est.
Sol : aucun des 27 points échantillonnés dans le 18e ne ressort exposé au retrait-gonflement des argiles, ils sont tous classés « non concerné » d’après Géorisques. Le mouvement de terrain ne fait donc pas partie des causes à privilégier sur une rupture enterrée. Reste que la carte est établie à maille infra-communale et qu’un terrain se vérifie à la parcelle. Dites-nous à quelle hauteur de la butte vous habitez : votre pression de réseau fait partie de nos premières vérifications.
Ici
Ce que l’on nous demande le plus à Paris 18e
Compteur qui tourne à vide
C’est la fuite que vous ne verrez jamais. Elle part dans le sol, ne laisse aucune trace chez vous, et ne se manifeste que par un chiffre sur votre facture.
Traceur hydrogène sur réseau vidangé
Notre recours quand l’écoute ne donne rien, et la méthode que l’on vous explique le plus mal : elle ne détecte pas l’eau, elle détecte un gaz que nous avons mis à sa place.
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Décrivez-nous ce que vous constatez : nous couvrons ce secteur et nous vous rappelons.
Avant de vous engager
Qui commande, et qui paie ?
C’est la question qui bloque le plus souvent votre dossier, et elle n’est pas technique. En immeuble, l’assureur qui pilote est celui de l’occupant du local sinistré, quelle que soit sa qualité : si le désordre est chez vous, c’est votre assureur, même locataire. Et depuis le 1er juillet 2020, votre recherche de fuite est réputée garantie sans franchise ni plafond chez les assureurs signataires de la convention. Le détail, avec ses textes et ses réserves, est traité à part.
Cas types
Ce que ça donne chez vous, concrètement
Ces cas types montrent le genre de recherche que nous menons chez vous ; ils ne rendent compte d’aucune intervention ni d’aucun client en particulier.
Déroulé
De votre demande à la remise du rapport à Paris 18e
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Vous nous décrivez ce que vous constatez
Une tache, un bruit, une facture qui a doublé, un plancher tiède : chaque signe oriente déjà vers un type de réseau. Le formulaire sert à ça, pas à vous demander un budget.
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Nous vous rappelons
Nous vous posons les questions qui manquent, notamment sur l’accès, l’étage et la présence d’un syndic ou d’un voisin concerné, et nous convenons d’un passage avec vous.
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Nous repérons chez vous avant tout instrument
Relevé de votre compteur, essais d’isolement, examen de vos points d’eau. Une part des fuites supposées se règle à cette étape, sans que nous sortions un appareil.
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Nous localisons avec l’instrument adapté
Nous le choisissons selon votre réseau : pression ou gravitaire, métal ou plastique, encastré ou enterré. Nous croisons plusieurs méthodes quand une seule ne tranche pas.
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Nous vous remettons le rapport
Le point est situé, décrit et documenté. C’est ce document qui servira ensuite au plombier qui répare, à votre syndic qui arbitre ou à votre assureur qui instruit.
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Nous faire intervenir à Paris 18e
Dites-nous ce que vous constatez et à quel étage : nous couvrons ce secteur et nous vous rappelons.
Qui vient chez vous
Vous avez ici une contrainte que les autres arrondissements n’ont pas au même degré. Il vous faut quelqu’un qui la mesure au lieu de la deviner, et qui vous l’écrive.
La localisation est notre métier, pas un à-côté
Nous cherchons des fuites toutes les semaines, avec nos propres instruments. Ce n’est pas la même chose qu’un dépannage qui loue l’appareil pour votre chantier.
Plusieurs méthodes disponibles le même jour
Avec un seul instrument, on trouve les fuites que cet instrument trouve. Sur un réseau encastré d’immeuble ancien, nous devons pouvoir en croiser deux ou trois chez vous.
Un rapport écrit, systématiquement
Sans document, votre localisation ne sert ni à votre syndic, ni à votre assureur, ni au plombier qui répare. C’est ce que vous achetez, et c’est compris dans le prix.
Avis
Ce que nos clients disent de nous
4.8 sur 5 · Moyenne de 20 avis que nous avons reçus ; 3 d’entre eux ci-dessous.
Mon voisin du dessous se plaignait d’auréoles chez lui et le syndic réclamait un rapport. La recherche a été sérieuse et le point clairement identifié derrière la baignoire. Seul bémol de mon côté : le rapport écrit m’est arrivé plus tard qu’annoncé, alors que le syndic me le demandait.
Infiltration par la terrasse du dernier étage. Recherche méthodique : le point d’entrée était sur un relevé d’acrotère, à plusieurs mètres de ma tache. Ils ont géré eux-mêmes l’accès au toit avec le gardien, ce que je n’aurais pas obtenu seule.
Recherche sur une canalisation noyée dans la dalle. Le résultat est bon et le point était juste, mais il a fallu insister pour obtenir les images annotées en plus du rapport. Une fois reçues, tout était clair.
Questions
Les questions que vous nous posez à Paris 18e
Comment savoir si la fuite vient d’une canalisation sous pression ou d’une évacuation ?
Par le comportement de la trace et par la mesure. Une fuite sous pression coule en permanence et fait tourner le compteur robinets fermés. Une fuite d’évacuation n’apparaît qu’à l’usage d’un appareil. Le relevé au compteur départage les deux avant toute recherche fine. Relevez votre compteur robinets fermés avant notre passage : c’est l’information qui nous oriente le plus vite.
Le dénivelé de Montmartre a-t-il un effet sur les fuites ?
Il agit sur la pression et sur le trajet des eaux extérieures. Les points bas des immeubles subissent une pression plus élevée, ce qui expose davantage les tronçons anciens, et une cour en contrebas peut recevoir un ruissellement pris à tort pour une fuite. Ces deux effets se vérifient séparément. Décrivez-nous ce que vous constatez : c’est le repérage chez vous qui tranchera.
Une fuite ancienne peut-elle laisser une trace sans être encore active ?
Oui. Une maçonnerie ou un plancher saturé peut mettre longtemps à sécher après une réparation. L’humidimètre et le suivi de la teneur en eau sur plusieurs relevés indiquent si le désordre est en cours ou en cours d’assèchement. Photographiez la trace à quelques jours d’intervalle : deux photos datées nous disent si votre désordre est encore actif.
Et si l’intervention ne trouve pas la fuite ?
Financièrement, ce site ne peut rien promettre à votre place : aucun organisme public ne publie de barème pour ce métier. Une intervention infructueuse est facturée ou non selon ce que l’entreprise a écrit dans son devis, et cela varie d’une entreprise à l’autre. La question est donc à poser avant le rendez-vous, et à faire écrire sur le devis.
Votre situation
Vous avez une fuite à Paris 18e ?
Dites-nous où vous êtes et ce que vous constatez. Nous vous rappelons pour convenir d’un passage.
À proximité : Paris 9e , Paris 10e (75010) . Tous les arrondissements et communes couverts